오래된 건물을 철거하고 새 건물을 지을 때 알아야 할 중요한 사항

오래된 건물을 철거할 때 명심해야 할 중요한 사항

노후 건물 철거 경험이 풍부한 믿을 수 있는 건설업체에 문의하세요. 전문가와 대화하여 그들의 행동 계획이 무엇인지, 어떻게 구현하기로 결정했는지 알아보세요. 또한 다음 사항도 확인하세요.

• 모든 안전 조치가 마련되어 있어야 합니다. 건물을 철거하는 것은 결코 쉬운 일이 아닙니다. 경험이 풍부한 건설회사라도 실수할 수 있습니다. 전문가에게 연락하면 그들이 시행할 안전 조치에 대해 문의하십시오. 이상적으로는 모든 이웃에게 철거 작업에 대한 정보를 제공하는 것이 좋습니다. 건물 주변 지역은 단 하나의 잔해물도 도로나 이웃 건물에 떨어지지 않도록 적절하게 덮어야 합니다. 건물의 모든 작업자는 필요한 안전 장비를 갖추어야 합니다. 안전복을 착용하고 코와 입을 가려서 잔해물에 의한 흙과 때가 몸에 들어가지 않도록 해야 합니다. 동시에, 건설 회사는 모든 근로자의 이름으로 보험에 가입하여 응급 의료 상황이 발생하는 경우 비용을 부담할 필요가 없도록 해야 합니다. 보험 정책은 모든 것을 처리해야합니다.

• 수행된 작업을 추적하려면 매일 사이트를 방문해야 합니다. 서비스 제공업체가 아무리 효율적이더라도 사이트를 방문하여 그들이 얼마나 많은 진전을 이루었는지 확인해야 합니다. 매일 방문할 수 없다면 최소한 매주 2번(주 초에 한 번, 주말에 한 번) 사이트를 방문해야 합니다. 이렇게 하면 완료된 작업의 양과 남은 작업의 양을 측정할 수 있습니다. 동시에 이를 통해 서비스 제공업체가 제대로 진행되고 있는지 또는 어떤 종류의 지연이 있는지에 대한 명확한 아이디어를 얻을 수 있습니다.

• 오래된 건물을 철거하는 데 필요한 면허 및 허가증의 소프트 카피를 항상 스마트폰에 보관하세요. 증거를 제시해야 하는 상황이 발생하면 문서를 찾아볼 필요가 없습니다. 모든 것이 스마트폰 안에 있습니다. 필요할 때 표시할 수 있습니다.

새 건물을 지을 때 명심해야 할 중요한 사항

오래된 건물을 철거하고 새 건물을 건설하는 건설회사와 협력해야 합니다. 이를 위해 두 개의 다른 건설 회사를 고용하는 것은 의미가 없습니다. 더욱이 단일 건설 회사와 협력할 경우 그들은 철거 작업이 어떻게 진행되었는지 잘 알고 있으며 새 건물 건설에 대해 귀하가 염두에 두고 있는 것이 무엇인지도 알고 있습니다.

• 새 건물을 짓는 것은 모든 것이 완료되어야만 가능합니다. 건축 규정 버크셔 따라옵니다. 새 건물의 배치와 건축 설계가 해당 토지의 현행법에 맞는지 확인하세요. 어떠한 경우에도 규정을 위반해서는 안 됩니다. 위반 사항이 있는 경우 관계 당국은 공사를 중단할 수 있습니다. 동시에, 불법 건설공사로 인해 벌금을 요구할 수도 있고, 귀하와 건설회사에 징역형을 선고할 수도 있습니다. 따라서 모든 건축 규정과 안전 조치를 항상 준수하는지 확인하십시오. 당신 쪽에서 지연이 없어야합니다.

• 철거 작업과 마찬가지로 새 건물을 건설하는 경우에도 하청 허가, 면허 및 승인이 필요합니다. 작업을 시작하기 전에 모든 문서를 정리해야 합니다. 이는 장기적으로 불필요한 번거로움을 피하는 데 도움이 됩니다.

• 여기에서도 수시로 현장을 방문하여 공사가 얼마나 진행되었는지, 공사가 얼마나 진행되었는지 확인해야 합니다. 공사가 지연되고 있다고 판단되는 경우, 즉시 공사 담당자에게 연락하시기 바랍니다. 지연 이유가 무엇인지, 이에 대해 통보받지 못한 이유가 무엇인지 알아보세요. 귀하는 모든 질문에 대한 답변을 갖고 있어야 합니다.

요약:

위의 요소를 염두에두면 두 작업을 모두 쉽게 처리하고 관리할 수 있습니다. 부동산 구매자로서 귀하는 건설 현장에서 일어나는 모든 일에 대해 잘 알고 있어야 합니다. 그리고 그렇습니다. 전액을 미리 지불해서는 안 됩니다. 공사 시작 시 총금액의 30%를 납부하고, 공사 완료 후 잔금 70%를 납부합니다. 결제 문제에 관해 두 사람 모두 동일한 입장을 갖고 있는지 확인하세요.

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