사람이 사망 한 후, 그들의 재산은 종종 자신의 실제 및 개인 재산과 함께 유언 검인으로, 그리고 그들이 가질 수있는 유치권이나 부채로갑니다.

캘리포니아에서는 모든 부동산이 공식 유언 검인 절차를 거쳐야 할 필요는 없습니다.

캘리포니아의 소규모 부동산 진술서

소규모 부동산의 경우, 사망자의 실제 및 개인 재산이 특정 달러 가치 미만인 부동산은 단순화 된 방법이 있습니다. 사망자의 상속인이 사용할 수있는 이러한 방법 중 하나는 소규모 부동산 진술서입니다.

유언 검인 코드 섹션 섹션 13100에 따라, 사망자의 상속인은 사망일로부터 40 일 이상 통과되는 한 사망자의 개인 재산을 회수하고 수집 할 수 있습니다.

또한 자산을받을 자격이있는 모든 사람이 선언에 가입합니다 합의금.

참고 : 공동 세입자로 보유한 부동산, 공동 세입자 중 하나가 생존하거나 살아있는 신탁으로 보유한 실제 또는 개인 재산은 사망자의 재산의 일부가 아니며 부동산의 총 가치 결정에는 포함되지 않습니다.

이 개인 재산을 적절하고 합법적으로 수집하기 위해, 상속인은 유언 검인 코드 섹션 13101에서 요구하는 경우 위증의 형벌에 따라 진술서를 제출해야합니다.

대부분의 카운티는 법원이 원하는 형식으로 필요한 모든 정보를 제공하기위한 지역 양식을 가지고 있습니다. 예를 들어 Riverside County Local Form RI-PR012 “Probate Code 13101에 따라 관리없이 소규모 부동산 수집 또는 양도를위한 진술서”.

지역 규칙은 또한 지역 양식을 사용해야 할 수도 있으므로 항상 법원에 먼저 확인하십시오.

로컬 양식을 사용할 수없는 경우 코드 섹션 아래 에이 진술서는 다음 정보를 포함해야합니다.

• 사망자의 이름.
• 사망자의 죽음의 날짜와 장소.
• 사망자 사망 증명서의 공인 사본.
• 40 일이 사망자의 사망일로부터 전달되었다는 성명서.
• (a) (a) 현재 또는 이전의 유언 검인 절차가 없거나 (b) 사망자의 개인 대표가 진술서를 제출하는 사람에게 개인 재산의 양도에 서면으로 서면으로 동의했다는 성명서.
• 유언 검인 코드 섹션 13050에 설명 된 재산을 제외한 Decedent의 실제 및 개인 재산의 현재 총 공정 시장 가치는 $ 184,500.00을 초과하지 않는다는 성명서를 확인합니다.
• 양도중인 개인 재산에 대한 설명.
• 개인 재산을받을 사람의 이름은 양도됩니다.
• 진술서를 제출 한 사람은 (a) 개인 재산의 사망자에게 관심있는 후임자이거나 (b) 개인 재산에 대한이자에 대한 후계자의 법적으로 승인 된 대표 (즉, Guardian, Conservator, 변호사 등)입니다.
• 성명서 AF.
• 진술서를 제출 한 사람에게 개인 재산을 전달하도록 요청합니다.
• 위증의 형벌에 따라 제출 된 정보가 사실이고 정확하다는 성명서.
• 부동산을 통과시키기 위해서는 부동산이 진술서를 통과하는 데 필요한 추가 시간과 양식이 있습니다. DE-160 “재고 및 평가”양식을 제출해야합니다.
• 부동산에 대한 소유권을 제출하기 위해 40 일이 아닌 사망자의 사망 이후 최소 6 개월이 지났습니다.
• 마지막으로, California Form DE-305 “Small Value의 진술서 Real Property”는 법원에 제출 된 후 카운티 기록기와 함께 기록 된 법원 서기가 서명 한 후에 제출해야합니다.

부동산 계획? 공동 임차를 고려하십시오

마찬가지로, 부동산의 모든 부동산 품목을 보호해야 할 필요는 없으며 모든 부동산 품목이 부동산의 일부가되지는 않습니다. 공식적인 유언 검인 절차 만 항상 필요한 것은 아니며, 유언 검인 부동산의 일부가되지 않고 통과 할 때 부동산을 보유 할 수도 있습니다.

많은 사람들이 사랑하는 사람이 법원을 통해 공식적인 유언 검인 절차를 겪고 시간을 거치기를 원하지 않습니다.

이러한 이유로, “생존의 권리를 가진 공동 임차”에 따라 부동산을 제목으로 고려하는 것이 유리할 수 있습니다.

그러한 방식으로 제목이있는 부동산은 유언 검인 절차에서 완전히 벗어나고, 소유자 중 한 사람이 사망하면 소유자의 이익이 나머지 소유자에게 전달됩니다.

타이틀에 소유자가 두 명 밖에 없다면 생존자에게 완전한 소유권을 부여합니다. 살아남은 소유자가 한 명 이상인 경우, 사망 한 소유자의이자는 나머지 소유자로 나뉩니다.

생존 공동 임차인은 부동산을 보호하는 대신 공동 임차인의 사망자 사망자와 함께 사망자의 사망 증명서 사본을 제출하면 부동산이있는 카운티 레코더에만 제출할 필요가 있습니다.

그러나 개별 공동 임차인은 자신의이자를 매각하여 공동 임차를 일방적으로 끊을 수 있습니다.

캘리포니아 민권 섹션 683.2에 따라 공동 임차인은 부동산에 대한 자신의 관심을 팔거나 증서할 수 있으며, 그렇게함으로써 재산의 소유권을 임차권으로 바꾸어 생존의 권리를 없애줍니다.

자세한 내용은 오늘 뉴 포트 비치 부동산 변호사에게 문의하십시오. 또는 무료 전화 상담은 (800) 233-8521로 전화하십시오.