부동산 미국

광고 마지막 두 거품을 불렀던 사람은 그의 의견을 흐리게하지 않습니다. 그는 미국이 대규모 자극 프로그램 또는 그린 백의 가치가 20 ~ 30 % 감소함으로써 끝날 수있는 성장 기간에 갇혀 있다고 믿고있다. 2005 년 미국 주택 가격이 방출되었을 때 그러나 대부분의 경제학자들은 여전히 주택 거품이라는 것을 거부하고 있었지만 베이커 씨는 CEPR의 웹 사이트에 계산기를 배치했습니다. 미국인들은 우편 번호를 입력하고 주택 가격이 무너질 때 세 번째 주택의 가치가 얼마나 기화 될 것인지 정확히 알 수있었습니다. 그는 계산기가 구매자가 자신이 미쳤다고 생각하는 시장으로 돌진하는 것을 막기를 희망했다 오스틴 아파트.

분명히 충분한 사람들이 그것을 사용하지 않았습니다. 온도가 낮지 만 재산 비율이 낮지 만 온도가 정상인 경우 금리가 매우 높습니다. 미국의 부동산 소유는 부동산 투자에 적용되는 USATAX 법률을 이해할 수 있다면 수익성이있을 수 있습니다. 미국에서 부동산을 사고 판매하는 데 필요한 거주 또는 시민 배가 없으며, 미국의 임시 부동산을 소유 할 수는 있지만, 사람들은 부동산을 소유 할 수 있지만, 사람들은 대의적 인 세금을 지불 할 수 있습니다. 첫 번째 $ 200,000의 1%, 잔액은 2%입니다. 세금은 미국에서 첫 부동산 구매라면 적용됩니다.

부동산 소유자는 시장 가치를 반영하는 평가 된 재산 가치에 따라 연간 재산세를 지불해야합니다. 학교 쓰레기 피커 및 기타 세금이 포함되어 있습니다. 신규 주택 구매는 연방 상품 및 서비스 Tex (GST)의 적용을 받지만, 신입시 또는 건축업자-부인 세금 법에 대한 부분 리베이트는 매년 총 재산 임대 소득의 25%가 요구 사항을 요구할 수 있습니다. 비거주자는 순 손실의 20%를 지불 해야하는 경우, 세금을 지불 해야하는지 여부에 의존 할 수 있습니다. 자본 이득의 50%를 원천 징수 택으로 취합니다. 미국 거주자는 또한 자본 이익을 국세청 (IRS)에보고해야합니다.

비 거주자가 USAPROPERTY를 판매 할 때, 판매자는 구매자에게 CRA가 준비한 통관 증명서를 제공해야합니다.이 인증서를 통해 구매자는 구매자가 구매 가격의 일부를 유지할 수 있습니다. 미국이라면 미국이라면 부동산이 원칙적으로 거주 할 때 자본을 판매 할 때 자본을 판매 할 수 있습니다. 이 요구 사항은 중요한 영향을 미치는 중요한 영향을 미칩니다.이 부동산은 주민이지만 재산이 소유 한 모든 해 동안 원칙 거주자가 아니라면 재산을 주요 거주지로 설계하지 않은 몇 년 동안 자본 이익을 사로 잡아야합니다.

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